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東方:加速推進農村房地一體確權登記 讓農民吃上財產權“定心丸”

來源:東方市廣播電視臺   瀏覽: 852次   記者:東方廣電   發布于:2020/10/26 9:02:53

  東方市是全省“房地一體”不動產發證試點市縣之一。2017年,東方市啟動此項工作,對“兩違”存量中涉及符合條件的民房采取主動上門對接、免費測量、免費辦證等一系列舉措,深入推進試點工作,將“房地一體”不動產證發放到村民手中,讓農民吃上財產權“定心丸”。
        八所鎮蒲草村村民殷俊聰是東方市獲得房地一體不動產確權登記證的農戶之一。在他家中,他拿出今年5月份剛拿到手的房地一體不動產證書向記者展示,喜悅之情溢于言表。
        八所鎮蒲草村村民 殷俊聰:我們的房子有了身份證,鄰里四至的范圍都表達很清楚,這樣以后我們安心的出去打工,真的很開心。
        房地一體化不僅能減少農戶的糾紛,并且辦理了這個像身份證一樣形式的不動產權證書且產權明晰以后,農戶還可以利用這本證書進行貸款,發展生產,讓日子越過越好。
        三家鎮官田村村民 陸成詩:有了這個證后,我可以向銀行貸款,養殖這方面擴大規模。
        據了解,房地一體化是指把農村已經建好的,在鄉村建設規劃范圍線內的房屋及土地進行測量和確權,給予農民辦理不動產權證書,辦證的條件就是申請人必須是本村農村集體經濟成員,戶籍和戶主符合一戶一宅,房屋土地面積不超過175平方米,建筑樓層不超過三層,限高12米。
        在開展房地一體化不動產發證工作中,東方采取簡化辦理不動產登記的程序,通過村民小組、村委會和鎮政府全面配合的形式,對“兩違”存量中涉及符合條件的民房主動上門、主動對接、免費測量、免費辦證。同時還組織全市各鄉鎮村級干部加強業務學習,加快推進農村宅基地和集體建設用地“房地一體”確權登記發證工作。
        現場音:辦這個不動產證以后它有很多好處,你的房子就相當于身份證一樣了。
        在三家鎮官田村民陸青海家中,東方市自然資源與規劃局確權辦工作人員正介紹房地一體化確權登記的重要性,并對房屋面積進行測量,確認宅基地邊界。望著自家房屋即將獲得房地一體化不動產權,陸青海激動的告訴記者,現在房子土地都進行了確權,有了“身份證”,權屬就清晰了,心里也踏實了。
        三家鎮官田村村民 陸青海:房子(不動產證)就象征那身份證一樣的,我們老百姓在外面干工,不怕人家來占這個地去。
        房地一體不動產確權登記工作是城鄉統籌發展規劃的迫切需要,有利于形成產權明晰、權能明確、權益保障、流轉順暢、分配合理的農村集體土地產權制度,對于建設城鄉統一的土地市場,促進農村經濟社會發展和實現城鄉統籌發展具有積極重要的意義。截至目前,我市已完成測量并提交打證18500宗。下一步,將采取各種有利措施,加速推進房地一體化不動產發證工作,力爭2020年底完成“房地一體化”發證率95%以上。
        東方市自然資源與規劃局確權辦主任 文平:房地一體確權工作結合鄉村振興戰略,全面查清農村所有房屋的狀況,以及建設用地使用權的位置界線面積、建設規模,就是為了明晰產權關系,為下一步土地增收補償、房屋拆遷安置、復墾復綠、集體土地依法流轉提高重要依據和基礎保障。

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